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Des faisceaux de câbles électriques au-dessus d'une rue de Hanoï
Logement 8 min de lecture

Eau et électricité au Vietnam : payer ses factures, le tarif officiel, et ce qu'un propriétaire peut vous facturer

Depuis le 01/11/2026, l'électricité des ménages se paie en 5 paliers, de 1 901 à 3 844 dongs le kWh hors TVA. Si votre propriétaire vous refacture le courant, il ne peut pas encaisser plus que la facture du compteur, sous peine de 20 à 30 millions de dongs d'amende. Comment payer, et pourquoi l'eau du robinet ne se boit pas.

Photo : Ji-Elle · CC BY-SA 4.0 · Wikimedia Commons · image recadrée

Les chiffres à retenir

1 901 dongs
le kWh de 0 à 100 kWh, hors TVA, depuis le 01/11/2026
3 844 dongs
le kWh au-delà de 700 kWh par mois, hors TVA
4 personnes
comptent comme un foyer pour les paliers d'un logement loué
30 millions de dongs
d'amende au plus pour un propriétaire qui refacture trop cher

La réponse courte

  • L'électricité est vendue par EVN et ses sociétés régionales, comme EVNHANOI à Hanoï. L'eau, par la société des eaux de votre ville.
  • Tarif des ménages depuis le 01/11/2026 : 5 paliers, de 1 901 à 3 844 dongs le kWh hors TVA (décision 2892/QĐ-BCT).
  • Propriétaire qui refacture : le total qu'il encaisse auprès des locataires ne peut pas dépasser la facture d'électricité du mois (circulaire 60/2025/TT-BCT). Sinon : 20 à 30 millions de dongs d'amende (décret 133/2026/NĐ-CP).
  • Pour payer : application de la banque, application du fournisseur, QR code de la facture, MoMo ou ZaloPay.
  • L'eau du robinet ne se boit pas : buvez de l'eau en bouteille capsulée ou rendue potable.

Sources consultées le 05/11/2026, citées en bas de fiche.

Le tarif officiel de l'électricité

Décision 2892/QĐ-BCT du ministère de l'Industrie et du Commerce, du 31/10/2026, appliquée depuis le 01/11/2026. Prix du kWh pour les ménages, hors TVA (LuatVietnam, 04/11/2026 ; agence TTXVN, 02/11/2026) :

  • de 0 à 100 kWh : 1 901 dongs ;
  • de 101 à 200 kWh : 2 289 dongs ;
  • de 201 à 400 kWh : 2 894 dongs ;
  • de 401 à 700 kWh : 3 456 dongs ;
  • au-delà de 700 kWh : 3 844 dongs.

Chaque prix ne s'applique qu'aux kWh de son palier. Exemple publié par la presse : 200 kWh dans le mois coûtent environ 419 000 dongs hors TVA.

Le prix moyen de l'électricité baisse de 2 %, à 2 159,9037 dongs le kWh hors TVA (décision 1305/QĐ-EVN du 30/10/2026). Le gouvernement a demandé à EVN de viser cette baisse jusqu'au 31/03/2027.

Le taux de TVA appliqué : à vérifier sur votre facture.

L'ancien tableau à 6 paliers

  • Jusqu'au 31/10/2026, le tarif suivait la décision 1279/QĐ-BCT du 09/05/2025 : 6 paliers, de 1 984 à 3 460 dongs le kWh hors TVA.
  • Beaucoup de sites et de propriétaires citent encore ce tableau.
  • Depuis le 01/11/2026, il n'est plus en vigueur : le palier le plus cher est désormais à 3 844 dongs, mais il ne commence qu'au-delà de 700 kWh.

Votre propriétaire refacture l'électricité : ce que dit la loi

Circulaire 60/2025/TT-BCT du ministère de l'Industrie et du Commerce, du 02/12/2025, article 12, point 5 :

  • un seul contrat d'électricité par adresse louée. Le propriétaire fournit au fournisseur les informations de résidence des locataires ;
  • bail de 12 mois ou plus, avec une déclaration de résidence temporaire ou permanente : le propriétaire signe le contrat avec le fournisseur, ou un représentant des locataires le signe ;
  • le propriétaire déclare le nombre d'occupants : chaque groupe de 4 personnes compte comme un foyer. Une personne seule a droit à un quart de chaque palier, deux personnes à la moitié, trois aux trois quarts ;
  • bail de moins de 12 mois, sans déclaration complète des occupants : tout le compteur est facturé au prix du palier de 101 à 200 kWh, soit 2 289 dongs hors TVA depuis le 01/11/2026 ;
  • si vous n'avez pas de contrat direct avec le fournisseur, le total que le propriétaire encaisse auprès des locataires ne peut pas dépasser la facture d'électricité du mois.

Selon le texte, ces trois dernières règles s'appliquent à partir du premier changement du prix moyen après la décision 14/2025/QĐ-TTg. Ce changement a eu lieu le 01/11/2026 : c'est notre lecture, à vérifier.

L'amende pour le propriétaire

  • Décret 133/2026/NĐ-CP du 06/04/2026, en vigueur depuis le 25/05/2026, article 13, point 7 : 20 à 30 millions de dongs d'amende pour le propriétaire qui achète l'électricité au tarif des ménages et la refacture plus cher à ses locataires.
  • Le président du comité populaire de la commune ou du quartier peut prononcer la sanction (presse, 15/05/2026).
  • Le remboursement du trop-perçu au locataire : à vérifier sur le texte du décret.
  • Pour vérifier, demandez à voir la facture du compteur du mois, et comparez-la avec la somme de ce que paient tous les locataires de ce compteur.

Payer l'électricité

À Hanoï, d'après EVNHANOI (presse, 30/09/2025) :

  • tous les clients paient désormais par voie électronique, plus en espèces ;
  • application et site EVNHANOI, portail national des services publics, ou QR code imprimé sur la facture électronique ;
  • prélèvement automatique après une seule inscription auprès d'une banque partenaire, comme BIDV, Vietcombank, VietinBank, Agribank, MB ou Techcombank ;
  • portefeuilles électroniques : MoMo, ZaloPay, Viettel Money, VNPT Pay.

À Hô Chi Minh-Ville, MoMo indique payer l'électricité de tous les arrondissements : « Thanh toán hóa đơn », puis « Điện », puis le code client inscrit sur la facture.

Il faut en général un compte bancaire vietnamien pour payer en ligne : voir notre fiche. Ouvrir MoMo ou ZaloPay avec un passeport étranger : à vérifier.

Payer l'eau

  • Chaque ville a sa société des eaux. À Hô Chi Minh-Ville : SAWACO et ses filiales. À Hanoï, plusieurs sociétés, dont VIWACO, Hawacom, VTS et Nước sạch Nam Hà Nội.
  • MoMo paie l'eau dans ces zones, et aussi à Đà Nẵng, Cần Thơ et Hải Phòng, entre autres (liste de MoMo, non datée).
  • Le code à saisir est le « mã danh bộ » (ou code client) inscrit sur la facture d'eau.
  • Le prix de l'eau est fixé par chaque province. La grille de votre ville n'a pas été vérifiée pour cette fiche : à vérifier sur votre facture.

L'eau du robinet ne se boit pas

  • Le ministère français des Affaires étrangères conseille de ne boire « que de l'eau ou des boissons encapsulées ou de l'eau rendue potable » (conseils aux voyageurs, rubrique Santé, mise à jour du 15/09/2026).
  • Il conseille aussi de laver fruits et légumes « à l'eau saine », ou de les peler.

Les étapes

  1. Avant de signer le bail : demandez qui a le contrat d'électricité, et faites écrire dans le bail le prix du kWh et du m³ que vous paierez.
  2. Demandez à voir une facture d'électricité récente.
  3. Vérifiez que le propriétaire fait votre déclaration de résidence temporaire : c'est elle qui permet de compter les occupants.
  4. Chaque mois, comparez ce que vous payez avec la facture du compteur.
  5. Si le contrat est à votre nom, payez par l'application de votre banque ou par le QR code de la facture.
  6. En cas de désaccord, rappelez la circulaire 60/2025/TT-BCT. Le comité populaire du quartier peut sanctionner.

Les erreurs qui coûtent le plus cher

1. Accepter un prix fixe au kWh sans jamais voir la facture du compteur.

2. Se fier à un tableau à 6 paliers : il n'est plus en vigueur depuis le 01/11/2026.

3. Signer un bail de moins de 12 mois sans déclaration des occupants : tout le compteur passe au prix du palier de 101 à 200 kWh.

4. Payer le propriétaire en espèces sans reçu : en cas de litige, vous n'avez aucune preuve.

5. Boire l'eau du robinet.

Sources

  • LuatVietnam, tarif de l'électricité des ménages selon la décision 2892/QĐ-BCT (04/11/2026) : https://luatvietnam.vn/linh-vuc-khac/bang-gia-dien-sinh-hoat-883-96993-article.html (consultée le 05/11/2026).
  • Người Quan Sát, article de l'agence TTXVN repris de VTV, paliers et exemples de factures (02/11/2026) : https://nguoiquansat.vn/gia-dien-sinh-hoat-con-5-bac-hoa-don-thay-doi-ra-sao-325561.html (consultée le 05/11/2026).
  • VietnamPlus, décisions 1305/QĐ-EVN et 2892/QĐ-BCT (31/10/2026) : https://www.vietnamplus.vn/evn-dieu-chinh-gia-dien-giam-2-con-21599-dongkwh-tu-ngay-mai-111-post1145418.vnp (consultée le 05/11/2026).
  • VnEconomy, baisse visée jusqu'au 31/03/2027 (01/11/2026) : https://vneconomy.vn/gia-dien-chinh-thuc-giam-sau-20-nam.htm (consultée le 05/11/2026).
  • LuatVietnam, électricité des locataires et ancien tarif de la décision 1279/QĐ-BCT (04/12/2025) : https://luatvietnam.vn/linh-vuc-khac/cach-tinh-tien-dien-sinh-hoat-cua-nguoi-thue-nha-tu-02-12-2025-the-nao-883-105708-article.html (consultée le 05/11/2026).
  • Circulaire 60/2025/TT-BCT, article 12, point 5 : https://hethongphapluat.com/thong-tu-60-2025-tt-bct-quy-dinh-ve-thuc-hien-gia-ban-dien-do-bo-truong-bo-cong-thuong-ban-hanh.html (consultée le 05/11/2026).
  • Portail juridique de la ville de Cần Thơ, décret 133/2026/NĐ-CP, article 13, point 7 (22/04/2026) : https://pbgdpl.cantho.gov.vn/nguoi-cho-thue-nha-thu-tien-dien-cua-nguoi-thue-nha-cao-hon-quy-dinh-co-the-bi-phat-den-30-trieu-dong (consultée le 05/11/2026).
  • LuatVietnam, entrée en vigueur du décret 133/2026 : https://luatvietnam.vn/tin-van-ban-moi/tu-25-5-2026-chu-nha-thu-tien-dien-cua-nguoi-thue-cao-hon-quy-dinh-bi-phat-den-30-trieu-dong-186-108536-article.html ; Doanh nghiệp hội nhập (15/05/2026) : https://doanhnghiephoinhap.vn/tp-ho-chi-minh-thu-tien-dien-nha-tro-cao-hon-quy-dinh-chu-tro-co-the-bi-phat-den-30-trieu-dong-135919.html (consultées le 05/11/2026).
  • Nhà đầu tư, moyens de paiement d'EVNHANOI (30/09/2025) : https://nhadautu.vn/evnhanoi-hoan-tat-viec-thanh-toan-tien-dien-online-doi-voi-100-khach-hang-d99522.html (consultée le 05/11/2026).
  • MoMo, électricité d'EVN Hô Chi Minh-Ville : https://www.momo.vn/thanh-toan-momo-evn-hcm ; eau, zones couvertes : https://www.momo.vn/hoi-dap/co-the-thanh-toan-tien-nuoc-cho-khu-vuc-nao (consultées le 05/11/2026).
  • Ministère français de l'Europe et des Affaires étrangères, conseils aux voyageurs Vietnam, Santé (15/09/2026) : https://www.diplomatie.gouv.fr/fr/information-par-pays/vietnam/conseils-aux-voyageurs-sante (consultée le 05/11/2026).

Les décisions 2892/QĐ-BCT et 1305/QĐ-EVN ont été lues à travers la presse : leur texte n'a pas été trouvé en ligne le 05/11/2026. Aide à la décision, pas un conseil juridique.

Liens utiles

Source : Ministère de l'Industrie et du Commerce, décision 2892/QĐ-BCT du 31/10/2026, présentée par LuatVietnam

Questions fréquentes

Combien coûte le kWh d'électricité au Vietnam ?

Depuis le 01/11/2026, pour un ménage : 1 901 dongs jusqu'à 100 kWh, puis 2 289, 2 894, 3 456 et 3 844 dongs au-delà de 700 kWh, hors TVA (décision 2892/QĐ-BCT).

Mon propriétaire me facture 4 000 dongs le kWh, a-t-il le droit ?

La règle porte sur le total : ce que le propriétaire encaisse auprès des locataires ne peut pas dépasser la facture d'électricité du mois (circulaire 60/2025/TT-BCT). Demandez à voir la facture du compteur. S'il refacture plus cher, il risque 20 à 30 millions de dongs d'amende.

Qu'est-ce que la règle des 4 personnes ?

Dans un logement loué, chaque groupe de 4 occupants déclarés compte comme un foyer, ce qui élargit les paliers les moins chers. Sans déclaration complète sur un bail de moins de 12 mois, tout le compteur est facturé au palier de 101 à 200 kWh.

Comment payer ma facture d'électricité ?

Par l'application de votre banque, l'application du fournisseur (EVNHANOI à Hanoï), le QR code de la facture, ou MoMo et ZaloPay. À Hanoï, EVNHANOI n'encaisse plus d'espèces.

Peut-on boire l'eau du robinet au Vietnam ?

Non. Le ministère français des Affaires étrangères conseille de ne boire que de l'eau ou des boissons encapsulées, ou de l'eau rendue potable.

Pourquoi je vois encore des prix à 6 paliers ?

Ils viennent de la décision 1279/QĐ-BCT de mai 2025, appliquée jusqu'au 31/10/2026. Depuis le 01/11/2026, le tarif compte 5 paliers.

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